Conseils utiles pour acheter une nouvelle maison sans surprises.

Au centre ou en périphérie, en copropriété ou en indépendant, de nombreux aspects sont à prendre en compte pour décider d'acheter une maison. Les premières étapes sont décisives pour minimiser les imprévus, étant donné qu'acheter une maison signifie non seulement investir une partie importante de l'épargne accumulée au fil du temps, mais aussi engager une partie importante des revenus futurs pour le paiement des versements hypothécaires. Il est donc primordial d'éviter les erreurs anodines dans le choix d'un bien, car on pourrait en payer les conséquences longtemps.

Voici quelques conseils utiles lorsque vous vous aventurez dans la recherche d'une nouvelle maison.

Réfléchissez aux caractéristiques que doit avoir votre maison idéale

Quelles que soient vos préférences, avant de faire un investissement aussi important que l'achat d'une maison, il convient de bien réfléchir aux caractéristiques que vous souhaitez pour votre maison idéale et de dresser une liste qui reflète fidèlement vos besoins et vos goûts, des aspects les plus percutants, tels que la taille, le type d'habitation (appartement, maison individuelle, maison de ville, etc.) et la superficie, à des aspects qui semblent moins importants, comme la disposition des pièces et des espaces ou l'exposition au soleil, mais qui en réalité peuvent faire la différence dans la conclusion un achat tout à fait satisfaisant.

Rassemblez des informations sur la région et le quartier.

La sécurité, la proximité des services, des écoles, des soins et des hôpitaux sont des aspects fondamentaux qui affectent le sentiment de confort à la maison et la qualité de vie. Il est donc bon de s'informer sur ces aspects au moment de décider d'acheter une maison.
Réfléchissez à l'importance pour vous d'habiter à proximité de votre lieu de travail ou, inversement, si la zone est bien desservie par les transports en commun ou si vous devez conduire. Le quartier est-il particulièrement bruyant ? Y a-t-il des parcs ou des espaces verts à proximité ? Enfin, si dans quelques années vous souhaitez revendre le bien ou le mettre en location, quel bénéfice pourriez-vous en tirer ? S'agit-il d'une zone à fort taux de réaménagement ?

Choisissez un portail immobilier à jour et fiable pour une première analyse du marché.

Avant de commencer à visiter des maisons, il peut être très utile, en phase de recherche, d'utiliser un bon portail immobilier, qui dispose de fiches descriptives détaillées, de vidéos et de visites virtuelles et, surtout, qui soit fiable.
Vous éviterez ainsi de perdre du temps à visiter des maisons qui ne vous conviennent pas.

Surveillez les tendances du marché et estimez votre budget

Connaître la tendance du marché, c'est savoir si c'est le bon moment ou non pour acheter une maison. Nous vivons à une époque d'incertitude économique et – bien que les valeurs du marché immobilier se soient avérées solides, du moins pour le moment – il y a eu quelques fluctuations de prix, en particulier dans certains domaines. De nombreux portails immobiliers fournissent aux utilisateurs des outils qui montrent les tendances des prix dans le temps pour chaque type de propriété résidentielle. Établissez bien votre budget et évaluez vos options de financement afin de ne pas faire un achat mal avisé, téméraire ou trop cher.

Pendant la visite, vérifiez chaque aspect de la maison

Lors de la visite d'une maison, ne considérez pas seulement l'aspect esthétique, la superficie ou le prix, mais assurez-vous que tout est en état de marche, des fenêtres à la plomberie, du système de chauffage au système électrique. Vérifiez également les murs, la présence d'éventuelles taches de moisissures ou d'humidité peut révéler des problèmes d'isolation ou des fuites. N'oubliez pas d'effectuer ce contrôle également dans les caves, box et greniers.
Avant de conclure la visite de la maison, n'oubliez pas de demander également toute la documentation concernant la propriété. Tout ce qui n'est pas clair pour vous, n'ayez pas peur de poser plus de questions.

Faites confiance à un bon professionnel

Nous savons tous que la maison de la propriété est un atout de grande valeur, tant émotionnel qu'économique, certainement l'un des achats les plus difficiles que vous ayez à faire dans la vie. Nous avons vu qu'il existe de nombreux facteurs à prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter un bien immobilier, il est donc conseillé de s'appuyer sur un professionnel. Un agent immobilier, en effet, offre un service de conseil en matière juridique, sur les documents nécessaires à l'achat et à la vente et vous aide à vous dégager d'un océan de lois et de dispositions, en évitant le risque d'encourir des achats imprudents et / ou sanctions administratives pour irrégularités dans l'accomplissement de nombreuses obligations légales prévues pour les transactions immobilières. Sans oublier qu'un agent connaissant bien le marché immobilier vous aidera à évaluer le bien au juste prix du marché et pourra vous donner des conseils utiles pour d'éventuelles rénovations.