Consejos útiles para comprar una vivienda nueva sin sorpresas.

En el centro o en las afueras, en condominio o independiente, hay muchos aspectos a considerar al decidir comprar una casa. Los primeros pasos son decisivos para minimizar cualquier imprevisto, considerando que comprar una casa significa no solo invertir una parte importante de los ahorros acumulados en el tiempo, sino también comprometer una parte importante de las ganancias futuras para el pago de las cuotas de la hipoteca. Por tanto, es fundamental evitar errores triviales en la elección de la propiedad, porque podríamos pagar las consecuencias durante mucho tiempo.

A continuación, algunos consejos útiles a la hora de aventurarse en la búsqueda de un nuevo hogar.

Reflexiona sobre las características que debe tener tu casa ideal

Sean cuales sean tus preferencias, antes de realizar una inversión tan importante como la compra de una casa conviene pensar bien las características que quieres para tu casa ideal y hacer una lista que refleje fielmente tus necesidades y gustos, desde los aspectos más impactantes, como por ejemplo: el tamaño, la tipología residencial (apartamento, casa unifamiliar, adosado, etc.) y la zona, hasta aspectos que parecen menos importantes, como la disposición de las habitaciones y espacios o la exposición al sol, pero que en realidad pueden marcar la diferencia a la hora de concluir una compra completamente satisfactoria.

Reúna información sobre el área y el vecindario.

La seguridad, la proximidad a los servicios, escuelas, cuidados y hospitales son aspectos fundamentales que afectan la sensación de confort en el hogar y la calidad de vida. Por lo tanto, es bueno informarse sobre estos aspectos al decidir comprar una casa.
Piensa en lo importante que es para ti vivir cerca de tu lugar de trabajo o, por el contrario, si la zona está bien comunicada por transporte público o tienes que conducir. ¿Es el área particularmente ruidosa? ¿Hay parques o espacios verdes cerca? Finalmente, si dentro de unos años desea revender la propiedad o alquilarla, ¿cuánta ganancia podría obtener? ¿Es esta un área con una alta tasa de reurbanización?

Elija un portal inmobiliario actualizado y confiable para una evaluación inicial del mercado.

Antes de empezar a visitar casas, puede ser muy útil, en la fase de investigación, utilizar un buen portal inmobiliario, que tenga listados detallados, videos y recorridos virtuales y, sobre todo, que sea confiable.
Así puedes evitar perder el tiempo visitando viviendas que no son adecuadas para ti.

Supervise las tendencias del mercado y calcule su presupuesto

Conocer la tendencia del mercado significa saber si es un buen momento o no para comprar una casa. Vivimos en una época de incertidumbre económica y, aunque los valores del mercado inmobiliario han demostrado ser sólidos, al menos por el momento, ha habido algunas fluctuaciones en los precios, especialmente en ciertas áreas. Muchos portales inmobiliarios brindan a los usuarios herramientas que muestran las tendencias de precios a lo largo del tiempo para cada tipo de propiedad residencial. Defina cuidadosamente su presupuesto y evalúe sus opciones de financiamiento para no terminar haciendo una compra desacertada, imprudente o demasiado costosa.

Durante la visita revisa todos los aspectos de la casa.

Cuando visite una casa no considere solo el aspecto estético, el área o el precio, sino asegúrese de que todo esté en orden, desde las ventanas hasta el sistema de plomería, desde el sistema de calefacción hasta el sistema eléctrico. También revise las paredes, la presencia de cualquier mancha de moho o humedad puede revelar problemas con el aislamiento o filtraciones. No olvide realizar este control también en los sótanos, palcos y desvanes.
Antes de finalizar la visita de la vivienda recuerde solicitar también toda la documentación referente a la propiedad. Lo que no le quede claro, no tenga miedo de hacer más preguntas.

Confíe en un buen profesional

Todos sabemos que la casa de propiedad es un activo de gran valor, tanto emocional como económico, sin duda una de las compras más desafiantes que tiene que hacer en la vida. Hemos visto que hay muchos factores a tener en cuenta cuando se quiere comprar una propiedad, es recomendable, por tanto, confiar en un profesional. Un agente inmobiliario, en efecto, ofrece un servicio de asesoramiento en materia legal, sobre los documentos necesarios para la compraventa y le ayuda a desenredarse de un mar de leyes y disposiciones, evitando el riesgo de incurrir en compras imprudentes y/o sanciones administrativas por irregularidades en el cumplimiento de muchas obligaciones legales previstas para las transacciones inmobiliarias. Sin mencionar que un agente que esté familiarizado con el mercado inmobiliario lo ayudará a evaluar la propiedad al precio de mercado correcto y puede brindarle consejos útiles sobre cualquier renovación.